Khoản 672 tỷ đồng của Gia Tuệ được xử lý, tài sản gần 307 tỷ đồng bị kê biên

Ba khu đất tại Ba Vì có tổng diện tích gần 7,94 ha vừa được thẩm định với giá trị gần 307 tỷ đồng, trong quá trình xử lý nghĩa vụ hoàn trả 672 tỷ đồng của Công ty Gia Tuệ - Lâm Đồng liên quan vụ Vạn Thịnh Phát.

Thi hành án dân sự TP. Hà Nội vừa công bố kết quả thẩm định giá đối với 3 tài sản đứng tên ông Trần Sơn Minh tại xã Ba Vì, Hà Nội. Đây là các tài sản được kê biên để phục vụ quá trình thi hành án liên quan đến vụ án Vạn Thịnh Phát.

Tổng diện tích 3 tài sản lên tới 79.365 m², tương đương gần 7,94 ha. Tổng giá trị được xác định gần 307 tỷ đồng, bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Trong đó, tài sản lớn nhất có diện tích 59.135 m², nằm tại khu vực Minh Quang, huyện Ba Vì cũ, nay thuộc xã Ba Vì, Hà Nội. Tài sản này được định giá hơn 250 tỷ đồng.

Hai tài sản còn lại có diện tích lần lượt 11.468 m² và 8.762 m², cùng thuộc khu vực thôn Liên Bu, xã Minh Quang cũ. Giá trị được thẩm định lần lượt gần 32 tỷ đồng và hơn 24 tỷ đồng.

Theo thông báo, người phải thi hành án gồm CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Gia Tuệ - Lâm Đồng và ông Trần Sơn Minh. Ông Minh hiện là Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc, đồng thời là người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Ở chiều ngược lại, bà Trương Mỹ Lan cùng các bị hại trong vụ án được xác định là người được thi hành án. Thông báo cũng ghi nhận những người đại diện theo ủy quyền của bà Lan. Đồng thời, bà vẫn được xác định là người phải thi hành án theo các bản án liên quan.

Trong vòng 5 ngày làm việc kể từ khi nhận được thông báo, các bên có quyền yêu cầu định giá lại tài sản một lần. Người yêu cầu phải nộp ngay khoản tạm ứng chi phí định giá hơn 662 triệu đồng.

Vì sao Gia Tuệ phải hoàn trả 672 tỷ đồng?

Nguồn gốc nghĩa vụ thi hành án bắt đầu từ giao dịch liên quan 2 dự án tại Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm, Đà Lạt.

Công ty Gia Tuệ - Lâm Đồng có 3 cổ đông gồm ông Trần Sơn Minh, ông Trần Minh Hoàng và bà Trần Linh Chi. Doanh nghiệp là chủ đầu tư của 2 dự án tại khu vực này và được cấp 3 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án theo hình thức thuê đất, trả tiền hàng năm.

Cuối năm 2020, bà Trương Mỹ Lan thỏa thuận mua lại các dự án thông qua việc nhận chuyển nhượng cổ phần Gia Tuệ - Lâm Đồng, với tổng giá trị giao dịch 920 tỷ đồng. Hợp đồng khung được ký ngày 31/12/2020.

Đến ngày 20/1/2021, các bên ký hợp đồng chuyển nhượng cổ phần. Bà Lan đã thanh toán 672 tỷ đồng để nhận 70% vốn tại Gia Tuệ - Lâm Đồng.

Tuy nhiên, sau khi nhận tiền, các thủ tục liên quan đến việc thay đổi cổ đông, tăng vốn điều lệ và cấp giấy chứng nhận cho các cổ đông mới vẫn chưa hoàn tất.

Tại phiên tòa, Gia Tuệ - Lâm Đồng đưa ra phương án hoàn trả 672 tỷ đồng bằng cách chuyển nhượng 6 tài sản khác cho phía bà Lan. Các tài sản này được định giá tổng cộng khoảng 689 tỷ đồng. Đồng thời, doanh nghiệp đề xuất hủy hợp đồng chuyển nhượng cổ phần.

Bà Trương Mỹ Lan đồng ý với phương án nói trên.

Tuy nhiên, Hội đồng xét xử không chấp thuận phương án hoán đổi. Theo phán quyết, 2 dự án tại hồ Tuyền Lâm chưa được triển khai và bà Lan chưa hoàn tất việc trở thành cổ đông của Gia Tuệ - Lâm Đồng. Vì vậy, không có cơ sở để kê biên các dự án hoặc phần vốn tại doanh nghiệp.

Sáu bất động sản tiếp tục bị kê biên

Để đảm bảo nghĩa vụ bồi hoàn trong vụ án, Hội đồng xét xử buộc Gia Tuệ - Lâm Đồng phải nộp lại 672 tỷ đồng đã nhận từ bà Trương Mỹ Lan.

Đồng thời, 6 bất động sản liên quan đến phương án hoàn trả trước đó tiếp tục được kê biên nhằm đảm bảo nghĩa vụ thi hành án của doanh nghiệp. Các hợp đồng liên quan đến giao dịch chuyển nhượng cũng bị hủy bỏ.

Đối với 2 dự án tại hồ Tuyền Lâm, tòa án quyết định trả lại 3 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chấm dứt việc ngăn chặn đối với các quyền sử dụng đất này, tạo điều kiện để Gia Tuệ - Lâm Đồng tiếp tục thực hiện dự án theo quy định.

Nghĩa vụ hoàn trả 672 tỷ đồng là cơ sở để bà Trương Mỹ Lan được xác định là người được thi hành án trong phần nghĩa vụ của Gia Tuệ - Lâm Đồng. Khoản tiền này đồng thời được dùng để đảm bảo nghĩa vụ bồi hoàn của bà Lan trong toàn bộ vụ án Vạn Thịnh Phát.

Hồ Tuyền Lâm có gì đặc biệt?

Hồ Tuyền Lâm có diện tích khoảng 350 ha, cách trung tâm Đà Lạt hơn 6 km về phía Nam. Năm 1998, khu vực này được công nhận là Di tích Lịch sử Thắng cảnh quốc gia và sau đó được định hướng phát triển thành khu du lịch.

Đến năm 2017, Hồ Tuyền Lâm trở thành khu du lịch quốc gia đầu tiên của Việt Nam được Thủ tướng Chính phủ công nhận.

Theo thông tin được công bố, khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm hiện có 39 nhà đầu tư với 42 dự án. Một số dự án đã đi vào hoạt động, trong khi các dự án khác tiếp tục được triển khai hoặc điều chỉnh theo quy định.