Dòng tiền vào bất động sản tại TP.HCM vẫn tăng, doanh thu 9 tháng tăng 8,4%

Trong 9 tháng đầu năm 2026, doanh thu kinh doanh bất động sản tại TP.HCM tăng 8,4% so với cùng kỳ, chiếm 56% tổng doanh thu nhóm dịch vụ khác. Cùng với đó, đầu tư công và các dự án hạ tầng lớn đang tiếp tục tạo thêm động lực cho thị trường.

Bất động sản tiếp tục duy trì đà tăng trưởng

Theo báo cáo kinh tế - xã hội quý III và 9 tháng năm 2026 của Thống kê TP.HCM, hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn vẫn duy trì xu hướng tăng trưởng dù thị trường còn đối mặt với nhiều rủi ro cần theo dõi.

Trong 9 tháng, doanh thu từ kinh doanh bất động sản tăng 8,4% so với cùng kỳ năm trước. Trong tổng doanh thu nhóm dịch vụ khác ước đạt 576.125 tỷ đồng, bất động sản chiếm khoảng 56%.

Hoạt động xây dựng cũng ghi nhận mức tăng 10,45%. Tuy nhiên, để duy trì đà phục hồi, TP.HCM cần tiếp tục tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến đất đai, quy hoạch, bồi thường và giải phóng mặt bằng, đồng thời đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội.

Bức tranh chung của nền kinh tế thành phố cũng ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Riêng quý III, GRDP TP.HCM tăng 9,86% so với cùng kỳ. Khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 10,17%, đóng góp 37,5% vào mức tăng trưởng chung.

Hơn 108.000 tỷ đồng vốn đầu tư công đã được giải ngân

Bên cạnh dòng tiền từ khu vực tư nhân, nguồn vốn ngân sách cũng đang được đẩy mạnh vào các dự án hạ tầng quy mô lớn.

Tính đến ngày 28/9, TP.HCM đã giải ngân khoảng 108.749 tỷ đồng vốn đầu tư công, tương đương gần 74% kế hoạch được giao.

Một số dự án hạ tầng trọng điểm đang được ưu tiên triển khai gồm cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, tuyến metro số 2, dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm và hạ tầng kênh Tham Lương - Bến Cát.

Việc đẩy nhanh giải ngân đầu tư công được kỳ vọng tạo thêm sức lan tỏa cho hoạt động xây dựng, bất động sản và các ngành kinh tế liên quan.

TP.HCM cần tăng tốc trong quý IV

Theo kịch bản do Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM và Sở Tài chính TP.HCM xây dựng, để đạt mục tiêu tăng trưởng GRDP cả năm 2026 ở mức 10,2%, thành phố cần đạt tốc độ tăng trưởng trên 13,5% trong quý IV.

Để thực hiện mục tiêu này, TP.HCM xác định ba nguồn vốn chủ lực gồm đầu tư công, đầu tư tư nhân và vốn FDI.

Thành phố cũng dự kiến tăng trách nhiệm của người đứng đầu đối với tiến độ giải ngân và giải phóng mặt bằng, đồng thời tập trung xử lý các dự án tồn đọng và khai thác hiệu quả các nguồn thu, đặc biệt là nguồn thu liên quan đến đất đai.

Đất đai tiếp tục là nguồn thu quan trọng

Trong thời gian tới, TP.HCM dự kiến tập trung vào 5 nhóm nguồn thu chính gồm tiền sử dụng đất và đấu giá đất, thu hồi nợ thuế, thu từ hoạt động xuất nhập khẩu, hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp và các khoản thu hợp pháp khác.

Đối với lĩnh vực đất đai, thành phố sẽ hoàn thiện hồ sơ để đưa các khu đất vào đấu giá theo kế hoạch, đồng thời ban hành giá đất cụ thể đối với những dự án đã được thống kê.

Song song với đó, các khoản nợ thuế sẽ tiếp tục được xử lý và ghi thu kịp thời vào ngân sách.

Về dài hạn, TP.HCM đang định hướng hoàn thiện quy hoạch tổng thể, phát triển không gian ngầm, các khu đô thị theo mô hình TOD, mở rộng nhà ở xã hội và chỉnh trang khu vực ven sông, rạch. Đây được xem là những yếu tố có thể tiếp tục tác động đến dòng vốn và hoạt động bất động sản trên địa bàn.