Một ca sĩ nổi tiếng bỏ hơn 100 tỷ xây nhà máy nước, sau 4 năm lỗ gần 80 tỷ: Giờ Agribank rao bán giá 52 tỷ

Từng đầu tư khoảng 105 tỷ đồng xây dựng nhà máy nước sạch tại Cần Giờ, ca sĩ Đông Đào cho biết doanh nghiệp đã lỗ gần 80 tỷ đồng sau 4 năm hoạt động. Sau nhiều năm ngừng vận hành, tài sản nhà máy hiện được Agribank đưa ra đấu giá với giá khởi điểm 52,1 tỷ đồng.

Agribank giảm gần một nửa giá khởi điểm nhà máy nước Cần Giờ

Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn vừa thông báo đấu giá tài sản thuộc Nhà máy nước Cần Giờ, nằm tại xã Bình Khánh, TP.HCM, với giá khởi điểm 52,1 tỷ đồng.

Gói tài sản gồm quyền sử dụng khu đất rộng 12.809 m² và toàn bộ hệ thống máy móc, dây chuyền xử lý nước lợ, sản xuất nước đóng chai. Trong đó, quyền sử dụng đất có giá khởi điểm 49,3 tỷ đồng, còn máy móc, thiết bị được định giá 2,8 tỷ đồng. Thời hạn sử dụng đất kéo dài đến ngày 20/10/2056.

Mức giá này thấp hơn đáng kể so với lần rao bán đầu tiên. Theo thông báo của Agribank hồi tháng 8/2025, giá khởi điểm của toàn bộ tài sản khi đó là 103,5 tỷ đồng, gồm 92,3 tỷ đồng giá trị quyền sử dụng đất và 11,2 tỷ đồng máy móc, thiết bị.

Như vậy, sau hơn một năm, giá khởi điểm đã giảm 51,4 tỷ đồng, tương đương gần 50%. Riêng phần máy móc, thiết bị giảm khoảng 75%. Agribank cho biết nhiều hạng mục đã xuống cấp do thời gian dài không được vận hành và bảo dưỡng.

Phiên đấu giá tiếp theo dự kiến diễn ra lúc 14h ngày 16/10/2026. Khoản tiền đặt trước để tham gia đấu giá gần 5,2 tỷ đồng.

Từ giải nhất Tiếng hát Truyền hình đến dự án nước sạch trăm tỷ

Chủ đầu tư Nhà máy nước Cần Giờ là Công ty CP Đặng Đoàn Nguyễn, do bà Nguyễn Thụy Đông Đào, nghệ danh ca sĩ Đông Đào, giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc.

Đông Đào từng giành giải nhất Tiếng hát Truyền hình TP.HCM năm 1991 và được khán giả biết đến với dòng nhạc dân ca, trữ tình.

Theo chia sẻ của nữ ca sĩ trên báo Thanh Niên năm 2008, ý tưởng xây dựng nhà máy nước xuất phát từ những lần đi biểu diễn tại Cần Giờ. Chứng kiến người dân phải tích trữ nước mưa để phục vụ sinh hoạt, bà mong muốn đầu tư một nhà máy cung cấp nước sạch cho địa phương.

Năm 2005, khi TP.HCM kêu gọi doanh nghiệp tư nhân tham gia đầu tư ngành cấp nước, Đông Đào cùng chồng bắt đầu triển khai dự án. Nhà máy chính thức hoạt động vào năm 2008, sử dụng công nghệ thẩm thấu ngược để xử lý nước lợ từ sông Lòng Tàu thành nước ngọt.

Công suất giai đoạn đầu đạt khoảng 5.000 m³/ngày, với kế hoạch nâng lên 10.000 m³/ngày và hướng tới 20.000 m³/ngày. Theo thông tin được báo Thanh Niên ghi nhận năm 2019, tổng vốn đầu tư thực tế của dự án vào khoảng 105 tỷ đồng.

Tuy nhiên, kỳ vọng về một dự án vừa phục vụ nhu cầu dân sinh vừa tạo ra hiệu quả kinh doanh đã không diễn ra như mong muốn.

Nhà máy gặp khó vì nguồn nước nhiễm mặn và cạnh tranh nguồn cung

Theo Thời báo Kinh tế Sài Gòn năm 2012, một trong những trở ngại lớn của nhà máy là độ mặn của nước sông Lòng Tàu tăng cao, khiến chi phí xử lý vượt dự kiến.

Đông Đào từng cho biết độ mặn của nguồn nước tăng từ khoảng 3.000 ppm lên 12.000–13.000 ppm, vượt xa mức thiết kế ban đầu. Doanh nghiệp phải đầu tư bổ sung thiết bị xử lý, trong khi lãi suất vay ngân hàng có thời điểm lên tới 23%/năm, tạo áp lực lớn lên chi phí vận hành và tài chính.

Khó khăn tiếp tục gia tăng khi nguồn cung nước sạch đến Cần Giờ thay đổi. Tháng 4/2011, Tổng công ty Cấp nước Sài Gòn (Sawaco) đưa vào hoạt động tuyến ống dẫn nước từ Nhà Bè sang Cần Giờ, với khả năng cung cấp 40.000 m³/ngày, gấp 8 lần công suất ban đầu của nhà máy do Đông Đào đầu tư.

Theo phản ánh từ phía doanh nghiệp, đơn vị phân phối nước tại Cần Giờ sau đó không tiếp nhận hết sản lượng theo thỏa thuận ban đầu, buộc nhà máy phải giảm công suất. Điều này khiến dự án gặp khó khăn trong việc duy trì hoạt động và thu hồi vốn đầu tư.

Đến tháng 8/2012, sau 4 năm vận hành, Đông Đào cho biết doanh nghiệp đã lỗ gần 80 tỷ đồng. Công ty khi đó kiến nghị TP.HCM mua lại nhà máy với mức giá tạm tính khoảng 160 tỷ đồng, hoặc tạo điều kiện để tiếp tục sản xuất và tiêu thụ nước sạch.

Gần hai thập kỷ chưa tìm được lối ra

Đến năm 2019, những vướng mắc liên quan đến nhà máy vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. Trả lời báo Thanh Niên vào thời điểm đó, Đông Đào cho biết doanh nghiệp từng tìm được nhà đầu tư mới và đề xuất khôi phục hoạt động, song vẫn chưa nhận được quyết định cuối cùng.

Sau nhiều năm ngừng vận hành, tài sản của Nhà máy nước Cần Giờ hiện được Agribank đưa ra đấu giá nhằm xử lý tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty CP Đặng Đoàn Nguyễn.

Từ khoản đầu tư hơn 100 tỷ đồng với mục tiêu cung cấp nước sạch cho người dân địa phương, dự án cuối cùng rơi vào cảnh ngừng hoạt động và tài sản phải đưa ra đấu giá. Việc giá khởi điểm giảm gần một nửa so với năm 2025 cũng cho thấy quá trình xử lý tài sản kéo dài cùng tình trạng xuống cấp của hệ thống thiết bị.