Chủ đầu tư The Maris Vũng Tàu kinh doanh ra sao?

Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương, chủ đầu tư dự án The Maris Vũng Tàu, vừa được ghi nhận chậm đóng BHXH hơn 3,1 tỷ đồng, trong khi tình hình tài chính năm 2025 cho thấy doanh nghiệp đã có lãi nhưng vẫn đang gánh khoản nợ lớn.

Theo danh sách do Phòng Quản lý thu và Phát triển người tham gia thuộc BHXH TP.HCM công bố, Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương chậm đóng BHXH 6 tháng với số tiền hơn 3,1 tỷ đồng, tính đến hết ngày 30/6/2026. Tại thời điểm thống kê, doanh nghiệp có 272 người lao động.

Tuy nhiên, đến ngày 3/8/2026, chủ đầu tư cho biết đã hoàn tất đầy đủ nghĩa vụ BHXH.

Lãi gần 32 tỷ đồng, lỗ lũy kế vẫn còn hơn 24 tỷ

Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương được thành lập năm 2008, là liên doanh giữa TDG Group và Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành (Singapore).

Theo cập nhật ngày 6/3/2026, doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.848,4 tỷ đồng, người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc là ông Bùi Ngọc Tuấn.

Về kết quả kinh doanh, năm 2025 doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 31,9 tỷ đồng. Khoản lãi này giúp lỗ lũy kế giảm xuống còn hơn 24,2 tỷ đồng.

Đáng chú ý, quy mô vốn chủ sở hữu cũng tăng mạnh. Đến cuối năm 2025, vốn chủ sở hữu đạt gần 1.454,3 tỷ đồng, tăng 80,9% so với năm trước. Vốn đầu tư của chủ sở hữu tăng từ 860 tỷ đồng lên 1.478,5 tỷ đồng.

Tuy nhiên, bức tranh tài chính vẫn cho thấy áp lực nợ đáng kể.

Tổng nợ phải trả cuối năm 2025 lên tới gần 4.903,2 tỷ đồng, gấp 3,37 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó, doanh nghiệp có 156 tỷ đồng nợ vay ngân hàng và gần 2.477,2 tỷ đồng nợ phải trả khác.

Đáng chú ý nhất là 2.270 tỷ đồng dư nợ trái phiếu từ hai lô trái phiếu đang lưu hành.

Toàn bộ quyền tài sản tại The Maris Vũng Tàu được thế chấp

Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương là chủ đầu tư dự án The Maris Vũng Tàu, có quy mô khoảng 23 ha tại khu vực đường 3/2, Vũng Tàu.

Dự án gồm nhiều phân khu với hàng nghìn sản phẩm, trong đó có 192 biệt thự biển Serenity cùng các tòa tháp Vega Alaric, Polaris, Atlantic và Oriana Complex.

Đáng chú ý, ngày 29/11/2024, doanh nghiệp đã mang toàn bộ quyền tài sản, quyền đòi nợ hiện tại và hình thành trong tương lai, cùng các khoản hoa lợi, lợi tức và lợi ích phát sinh từ việc kinh doanh, khai thác dự án The Maris Vũng Tàu để thế chấp tại HDBank - Chi nhánh Vũng Tàu.

Doanh nghiệp đứng sau cũng đang sử dụng tài sản để vay vốn

Đầu tháng 12/2024, chủ doanh nghiệp của Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương được cập nhật là Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Sản xuất Trường Phú. Ông Bùi Ngọc Tuấn đồng thời là Giám đốc và người đại diện pháp luật.

Đến ngày 6/3/2026, vốn điều lệ của Trường Phú tăng lên 1.186,5 tỷ đồng.

Trước đó, tháng 11/2024, Trường Phú đã dùng quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp với TDG Group để đảm bảo cho khoản vay 860 tỷ đồng tại HDBank - Chi nhánh Vũng Tàu.

Doanh nghiệp cũng sử dụng toàn bộ phần vốn góp hình thành trong tương lai tại Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương và các quyền được hưởng từ phần vốn góp này để bảo đảm cho khoản vay.

Như vậy, phía sau The Maris Vũng Tàu là một doanh nghiệp đã có lãi trở lại và tăng mạnh vốn chủ sở hữu, nhưng đồng thời vẫn chịu áp lực nợ lớn, đặc biệt là 2.270 tỷ đồng trái phiếu. Việc dự án được dùng toàn bộ quyền tài sản để bảo đảm nghĩa vụ tín dụng cũng cho thấy quy mô vốn và nhu cầu huy động vốn của chủ đầu tư là rất đáng chú ý.