Trúng đấu giá, có sổ đỏ 18 năm nhưng không tìm thấy đất: Quảng Ngãi yêu cầu xử lý trước 15/8

Một người dân tại Quảng Ngãi đã trúng đấu giá, hoàn tất nghĩa vụ tài chính và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2008. Tuy nhiên, gần 18 năm sau, khi có nhu cầu xây nhà, ông mới phát hiện một trong hai lô đất được cấp sổ không tồn tại trên thực địa.

Trúng đấu giá và được cấp sổ đỏ nhưng không có đất ngoài thực tế

Ngày 11/8, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết Chủ tịch UBND tỉnh đã yêu cầu khẩn trương giải quyết vụ việc liên quan đến lô đất trúng đấu giá nhưng không có trên thực địa tại Khu dân cư Cây Trắc, xã Bình Sơn.

Vụ việc liên quan đến ông Đặng Huy Dũng. Năm 2007, UBND huyện Bình Sơn cũ tổ chức đấu giá 3 lô đất số 17, 18 và 19 tại Khu dân cư Cây Trắc, thôn Nam Bình.

Ông Dũng trúng đấu giá hai lô số 18 và 19 với số tiền lần lượt 176 triệu đồng và 183 triệu đồng. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, ông được địa phương tổ chức chỉ mốc và giao đất ngoài thực địa.

Đến năm 2008, ông được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với cả hai lô.

Tuy nhiên, ông Dũng cho biết chỉ nhận được biên bản giao đất thực địa đối với lô số 18. Đối với lô số 19, dù đã trúng đấu giá và nộp đủ tiền nhưng ông không được lập biên bản giao đất.

Sau 10 năm mới phát hiện lô đất không tồn tại

Đến năm 2018, khi có nhu cầu xây nhà, ông Dũng mới phát hiện vị trí lô đất số 19 không tồn tại trên thực địa.

Tại buổi làm việc với UBND xã Bình Sơn ngày 13/12/2025, cơ quan chuyên môn tiếp tục xác định lô đất số 19 không tồn tại, đồng thời cho rằng chưa có cơ sở để trả lời công dân.

Vụ việc sau đó được các cơ quan chức năng tiếp tục rà soát.

Qua xác minh, Phòng An ninh kinh tế Công an tỉnh Quảng Ngãi phát hiện có sự không thống nhất giữa việc giao đất, quy hoạch và sử dụng đất trong quá trình thực hiện dự án.

Cụ thể, diện tích đất thực tế có sự khác biệt so với hồ sơ. Việc bàn giao đất sau đấu giá cũng có những vấn đề cần làm rõ. Ranh giới giữa Khu dân cư Cây Trắc và các hộ dân liền kề cũng đã có sự thay đổi.

Đáng chú ý, phần diện tích của một hộ dân nằm ngoài Khu dân cư Cây Trắc nhưng liền kề với lô đất số 19 có biến động tăng diện tích. Nguyên nhân của sự biến động này hiện chưa được xác định.

Yêu cầu giải quyết dứt điểm trước ngày 15/8

Trên cơ sở đề nghị của Công an tỉnh Quảng Ngãi, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu UBND xã Bình Sơn khẩn trương rà soát, làm rõ nguyên nhân khiến lô đất số 19 không còn đủ diện tích, đồng thời xác định những hạn chế, bất cập trong quá trình triển khai dự án Khu dân cư Cây Trắc.

Địa phương được yêu cầu giải quyết vụ việc đúng thẩm quyền và quy định pháp luật, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, đồng thời không để phát sinh khiếu nại, khiếu kiện kéo dài.

UBND xã Bình Sơn phải xây dựng lộ trình, thời gian giải quyết cụ thể, trả lời kết quả cho công dân và báo cáo UBND tỉnh thông qua Sở Nông nghiệp và Môi trường, Công an tỉnh trước ngày 15/8.

Chủ tịch UBND xã Bình Sơn phải chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND tỉnh nếu tiếp tục để xảy ra chậm trễ.

UBND tỉnh cũng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với Thanh tra tỉnh và các cơ quan liên quan theo dõi, hướng dẫn, đôn đốc địa phương xử lý. Công an tỉnh tiếp tục xác minh, nắm tình hình và chủ động các biện pháp bảo đảm an ninh, trật tự liên quan đến vụ việc.

Theo cơ quan chức năng, quá trình xác minh hiện gặp khó khăn do hồ sơ, tài liệu liên quan không được lưu trữ đầy đủ tại UBND xã Bình Sơn, khiến việc xác định nguyên nhân vụ việc chưa thể hoàn tất.