🏙️ Nhà ở Hong Kong khởi sắc, bất động sản thương mại vẫn "chưa thấy đáy"
kynanite
Thị trường bất động sản Hong Kong đang ghi nhận bức tranh trái chiều trong nửa đầu năm 2026: nhà ở phục hồi mạnh, trong khi bất động sản thương mại vẫn gặp nhiều khó khăn.
📈 Phân khúc nhà ở tăng tốc
▪️ Doanh số đăng ký nhà mới tăng 34%, đạt khoảng 12.500 căn – cao nhất trong nửa đầu năm kể từ năm 2004.
▪️ Giao dịch nhà ở đã qua sử dụng tăng 43%, lên mức cao nhất trong 5 năm.
▪️ Giá nhà tăng khoảng 11% từ đầu năm, giúp cải thiện lợi nhuận và dòng tiền của các doanh nghiệp.
💰 Doanh nghiệp bất động sản hưởng lợi Theo dự báo của Bank of America, lợi nhuận ròng cốt lõi của các nhà phát triển bất động sản Hong Kong có thể tăng trung bình 8% trong nửa đầu năm 2026. Một số doanh nghiệp được kỳ vọng tăng trưởng mạnh gồm:
• Hysan Development: +51%
• Henderson Land: +16%
• CK Hutchison: +10% • Sun Hung Kai Properties: +8%
🏢 Bất động sản thương mại vẫn lao đao
▪️ Nhu cầu thuê văn phòng và mặt bằng tại nhiều khu vực ngoài trung tâm vẫn yếu.
▪️ Tỷ lệ văn phòng bỏ trống ở mức cao, tiếp tục gây áp lực lên lợi nhuận.
▪️ Oxford Economics đánh giá thị trường bất động sản thương mại Hong Kong hiện đang trong giai đoạn tái cấu trúc hơn là phục hồi, dù phân khúc bán lẻ đã có một số tín hiệu ổn định.
📌 Dù thị trường nhà ở đã khởi sắc, giới phân tích cho rằng triển vọng dài hạn vẫn phụ thuộc vào sức khỏe kinh tế và khả năng duy trì nhu cầu thực trên thị trường.
Cùng cộng đồng
Xuất khẩu lao dốc, Hoa Sen (HSG) tính làm 20.000 căn nhà ở xã hội, lợi nhuận được dự báo giảm 2 năm liên tiếp
Dù lợi nhuận quý III niên độ tài chính 2025-2026 tăng mạnh, Hoa Sen vẫn đối mặt áp lực từ xuất khẩu suy giảm, chi phí vốn tăng và nhu cầu đầu tư lớn khi mở rộng sang lĩnh vực nhà ở xã hội. BSC dự báo lợi nhuận doanh nghiệp có thể giảm hai năm liên tiếp. Xem thêm
ĐBQH đề xuất người bị thu hồi đất được bày tỏ nguyện vọng về nơi tái định cư
Đại biểu Quốc hội cho rằng chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư không nên chỉ dừng ở việc chi trả tiền mà cần hướng tới việc bảo đảm người dân có thể duy trì cuộc sống và sinh kế sau khi bị thu hồi đất. Xem thêm
Chung cư Hà Nội chạm mốc 123 triệu đồng/m², giao dịch bất động sản cả nước giảm mạnh
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy thị trường bất động sản quý II/2026 tiếp tục có sự phân hóa rõ rệt. Trong khi nguồn cung có dấu hiệu cải thiện, thanh khoản lại giảm đáng kể và giá bán căn hộ thứ cấp tại nhiều địa phương bắt đầu hạ nhiệt. Xem thêm
Sửa đổi Luật Nhà ở: Đề xuất “chung cư có thời hạn”, cần làm rõ để tránh cách hiểu khác nhau
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi lần đầu đưa khái niệm “chung cư có thời hạn”, gắn thời hạn sử dụng với công trình xây dựng và quyền tài sản của chủ sở hữu. Tuy nhiên, cơ quan thẩm tra đề nghị cân nhắc để tránh phát sinh cách hiểu khác nhau. Xem thêm
Từng gây sốt với giá từ hơn 10 triệu đồng/m², loạt chung cư giá rẻ đình đám ở Hà Nội giờ ra sao?
Từng được xem là “hàng hiếm” của thị trường căn hộ Hà Nội với mức giá chỉ 10-15 triệu đồng/m², Đại Thanh, Kim Văn - Kim Lũ và HH Linh Đàm nay đều đã tăng giá mạnh. Tuy nhiên, đi cùng mức giá mới là những vấn đề về chất lượng và vận hành sau hơn một thập kỷ sử dụng. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nam Nguyen
Nguyễn Thanh Phong
Trịnh Cường
Đức Huy
Le Hoang Tuan Anh
Giấy phép thiết lập MXH số 61/GP-BVHTTDL, do Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch cấp ngày 12/05/2026 (sửa đổi giấy phép số 61/BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 29/01/2021), cho Công ty TNHH Truyền thông Thương hiệu mới.
Chịu trách nhiệm: Bùi Hưng
Hotline: 094.4141.591
Email: [email protected]
Địa chỉ: Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
