Giá nhà tăng theo chip AI, kỹ sư bán dẫn thành “giới siêu giàu”: Hàn Quốc đang phát sốt vì AI như thế nào?

Tại Hàn Quốc, cơn sốt AI không chỉ đẩy giá cổ phiếu bán dẫn tăng vọt mà còn lan sang bất động sản, tiêu dùng, giáo dục, hẹn hò và cả ngành giải trí. Khi kỹ sư chip trở thành nhóm lao động được săn đón, khoảng cách giàu nghèo và những tranh luận về tác động xã hội của AI cũng ngày càng rõ nét.

Từ nhà máy chip đến giá căn hộ

Tại Dongtan, thành phố cách Seoul khoảng 48 km về phía Nam, môi giới bất động sản Mark Yoon đã làm nghề 8 năm và nhận thấy một quy luật ngày càng rõ: các cuộc trò chuyện về nhà đất cuối cùng đều dẫn về chip bán dẫn.

Khu vực này nằm gần các tổ hợp sản xuất chip lớn của Samsung Electronics tại Hwaseong và Giheung, đồng thời có kết nối thuận tiện tới các cơ sở của SK Hynix. Dongtan vì thế trở thành nơi tập trung đông lực lượng lao động trong ngành bán dẫn Hàn Quốc.

Đây cũng là ngành đang hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng AI toàn cầu. Hàn Quốc hiện cung cấp khoảng 80% chip bộ nhớ băng thông cao (HBM), loại linh kiện được xem là một trong những thành phần quan trọng của hệ thống AI.

Mới đây, ông Yoon môi giới thành công một căn hộ rộng 84 m² tại Dongtan với giá hơn 2,2 tỷ won, tương đương khoảng 1,5 triệu USD.

Đáng chú ý, giá nhà tại khu vực quanh ga Dongtan đã tăng hàng trăm triệu won chỉ trong vài tuần, trong bối cảnh thông tin về mức thưởng năm 2026 của nhân viên Samsung và SK Hynix xuất hiện trên thị trường.

Một số nhân viên cấp thấp tại hai tập đoàn được dự kiến nhận khoản thưởng lên tới ít nhất 400.000 USD trong năm nay.

Theo ông Yoon, trước đây mối liên hệ giữa ngành bán dẫn và thị trường nhà ở Dongtan mới chỉ là điều được giới môi giới nghi ngờ. Nhưng diễn biến năm nay đã khiến mối liên hệ này trở nên rõ ràng hơn.

Cơn sốt bán dẫn lan sang thị trường chứng khoán

Khác với Mỹ, nơi làn sóng AI ban đầu được dẫn dắt bởi các công ty công nghệ và giới nghiên cứu tại Thung lũng Silicon, tại Hàn Quốc, tác động của AI được cảm nhận trực tiếp từ các nhà máy sản xuất chip.

Sự bùng nổ của ngành bán dẫn kéo theo một cơn sốt trên thị trường chứng khoán.

Cổ phiếu SK Hynix từng tăng hơn 1.000%

trong 12 tháng tính đến đỉnh điểm ngày 22/6, trong khi Samsung tăng khoảng 500%.

Đà tăng của các doanh nghiệp công nghệ lớn góp phần đưa tổng giá trị cổ phiếu giao dịch trên Sàn giao dịch Hàn Quốc (KRX) vượt quy mô của một số thị trường lớn như Canada, Đức, Anh, Pháp và Ấn Độ vào đầu năm nay.

SK Hynix thậm chí từng đạt mức vốn hóa 1.000 tỷ USD. Dù giá trị vốn hóa sau đó giảm xuống, con số gần đây vẫn trên 800 tỷ USD.

Đối với Hàn Quốc, AI đang trở thành một bước tiến mới trong chiến lược công nghiệp quốc gia.

Từ một nền kinh tế nghèo sau chiến tranh, Hàn Quốc đã vươn lên nhờ chính sách hỗ trợ các ngành công nghiệp chiến lược như thép, đóng tàu, ô tô, điện tử tiêu dùng và bán dẫn.

Cuối tháng 6, Tổng thống Lee Jae Myung công bố kế hoạch biến khu vực phía Tây Nam thành trung tâm sản xuất bộ nhớ mới, đồng thời củng cố vị thế trong các lĩnh vực trung tâm dữ liệu và robot.

Chính phủ cùng Samsung và SK Hynix cũng công bố các kế hoạch đầu tư bán dẫn có tổng giá trị ít nhất 1.350 nghìn tỷ won.

Bên cạnh đó, Seoul đang thúc đẩy phát triển mô hình AI nền tảng trong nước nhằm cạnh tranh với các công ty quốc tế như Anthropic, DeepSeek và OpenAI.

Cơn sốt AI làm gia tăng khoảng cách giàu nghèo

Nhưng sự tăng trưởng nóng của ngành bán dẫn cũng tạo ra những vấn đề mới.

Một trong những tranh luận đáng chú ý liên quan đến việc xây dựng các nhà máy chip mới tại khu vực Honam, nơi thường xuyên đối mặt với tình trạng hạn hán.

Các tổ chức môi trường cảnh báo việc ưu tiên nguồn nước cho công nghiệp có thể tạo sức ép lên nông nghiệp và hệ sinh thái. Chính quyền Hàn Quốc cho biết các dự án sẽ chỉ được triển khai sau khi đánh giá đầy đủ tác động.

Ở góc độ xã hội, sự phân bổ lợi ích từ AI cũng đang trở thành vấn đề lớn.

Phần lớn người lao động Hàn Quốc không làm việc trong ngành bán dẫn không được hưởng trực tiếp những khoản thưởng và mức tăng tài sản mà cơn sốt AI mang lại.

Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc cảnh báo lợi ích từ công nghệ, thị trường chứng khoán và AI đang tập trung không đồng đều vào nhóm thu nhập cao.

Chính phủ vì vậy đang xem xét các cơ chế phân phối lại thành quả tăng trưởng, trong đó có việc thành lập một quỹ chuyên dụng để đầu tư dài hạn vào các ngành chiến lược, giáo dục, phát triển vùng và hỗ trợ thanh niên.

Cố vấn chính sách Kim Yong-beom thậm chí đề xuất ý tưởng “cổ tức công dân”, sử dụng phần thuế thặng dư từ AI để đầu tư trở lại cho thế hệ trẻ.

Theo ông, vấn đề trung tâm trong kỷ nguyên AI không còn đơn thuần là tăng trưởng kinh tế, mà là làm thế nào để duy trì sự ổn định xã hội trước những khoản lợi nhuận khổng lồ mà công nghệ tạo ra.

Kỹ sư chip trở thành “ngôi sao” trên thị trường hẹn hò

Sức mạnh tài chính của ngành bán dẫn cũng đang thay đổi hành vi tiêu dùng và thứ bậc xã hội tại Hàn Quốc.

Tại chi nhánh Lotte Dongtan, các khu vực dành cho khách hàng VIP thường xuyên kín chỗ.

Số lượng đăng ký thẻ tín dụng Samsung tại đây tăng khoảng 100 thẻ mỗi tháng và đã vượt 8.000 thẻ kể từ năm 2021.

Đáng chú ý, độ tuổi trung bình của khách hàng VIP chỉ ở khoảng giữa 40 tuổi, thấp hơn đáng kể so với nhiều trung tâm mua sắm cao cấp khác.

Doanh số của Lotte Dongtan trong 6 tháng đầu năm 2026 tăng 25%, trong đó doanh số hàng xa xỉ tăng tới 40%.

Không chỉ sức mua, vị thế xã hội của kỹ sư bán dẫn cũng thay đổi nhanh chóng.

Eunsun Kang, quản lý tại công ty mai mối Gayeon, cho biết trong 15 năm làm nghề, bà chưa từng chứng kiến nhân viên ngành bán dẫn được săn đón như hiện nay.

Nếu trước đây khách hàng nữ thường ưu tiên bác sĩ hoặc luật sư, hiện nay nhiều người chủ động yêu cầu được ghép đôi với kỹ sư của SK Hynix hoặc Samsung.

Sự thay đổi này thậm chí trở thành chất liệu cho văn hóa đại chúng.

Trong chương trình Saturday Night Live Korea, một nhân viên cửa hàng xa xỉ lập tức thay đổi thái độ khi phát hiện khách hàng mặc áo vest SK Hynix và gọi người này bằng biệt danh “Chúa tể Hynix”.

Trên ứng dụng mua bán đồ cũ Danggeun Market, áo khoác đồng phục SK Hynix được rao bán như một loại “trang phục hẹn hò giấu mặt”.

Điều này đặc biệt đáng chú ý nếu nhìn lại lịch sử của Hynix.

Khoảng 15 năm trước, Hynix Semiconductor từng hai lần không tìm được người mua. SK Group chỉ nộp hồ sơ mua lại công ty vào lúc 16h53 ngày 10/11/2011, đúng 7 phút trước thời hạn.

Khi đó, Hynix từng bị xem là một tài sản nhiều rủi ro, cần vốn lớn và hoạt động trong ngành có tính chu kỳ cao.

Giờ đây, chính những kỹ sư của công ty lại trở thành nhóm lao động được săn đón trên thị trường hôn nhân.

Ngành bán dẫn cũng “hút” nhân tài giáo dục

Sức hút của ngành bán dẫn đã lan tới cả hệ thống giáo dục.

Trong mùa tuyển sinh 2026, điểm chuẩn của 5 chương trình đào tạo bán dẫn do Samsung và SK Hynix tài trợ được cho là còn cao hơn một số ngành khoa học tự nhiên tại Đại học Quốc gia Seoul (SNU), theo Jongro Academy.

Seunghyun Jeong, 25 tuổi, hiện theo học chương trình đào tạo bán dẫn hợp tác giữa KAIST và thành phố Hwaseong, cho biết anh muốn làm việc cho SK Hynix vì mức thưởng hấp dẫn.

Tuy nhiên, nam sinh cũng thừa nhận vẫn giữ sự thận trọng nếu cơn bùng nổ AI và bán dẫn hạ nhiệt.

Đây là một thay đổi đáng kể trong định hướng nghề nghiệp tại Hàn Quốc, khi ngành bán dẫn từ một lĩnh vực kỹ thuật chuyên sâu trở thành một trong những con đường hấp dẫn nhất để cải thiện thu nhập và vị thế xã hội.

AI tiếp tục tràn vào ngành giải trí

Không chỉ dừng ở chip và tài chính, AI đang bắt đầu định hình lại một trong những ngành xuất khẩu văn hóa quan trọng nhất của Hàn Quốc.

Năm ngoái, các sản phẩm văn hóa như K-pop và phim ảnh tạo ra khoảng 161 nghìn tỷ won doanh thu và hơn 15 tỷ USD xuất khẩu, đồng thời tạo việc làm cho khoảng 690.000 người.

Giờ đây, các công ty giải trí Hàn Quốc đang thử nghiệm thần tượng K-pop ảo, video âm nhạc tạo bằng AI và các KOL kỹ thuật số.

Galaxy Corp, công ty quản lý G-Dragon, xem AI như một công cụ để mở rộng quyền sở hữu trí tuệ và giảm chi phí sản xuất.

Ngành điện ảnh cũng đang chủ động tiếp nhận công nghệ này.

Trong khi Hollywood vẫn tồn tại nhiều tranh luận về việc AI có thể thay thế người lao động, một bộ phận ngành điện ảnh Hàn Quốc lại nhanh chóng thử nghiệm các công cụ như Kling AI, Runway AI và Google Gemini trong việc dựng storyboard, tạo kỹ xảo và sản xuất nội dung.

Tháng 7, thành phố Bucheon tổ chức Liên hoan phim Quốc tế Fantastic Bucheon lần thứ 30 với trọng tâm là các tác phẩm được tạo ra bằng AI.

Ban tổ chức phối hợp với đài truyền hình SBS thành lập học viện điện ảnh AI, đặt mục tiêu đào tạo 10.000 nhà sáng tạo đến năm 2029.

Đạo diễn Oh Tae-hee, một người tự học làm phim AI sau thời gian làm việc trong lĩnh vực tiếp thị dược phẩm, cho biết ông chi khoảng 2 triệu won mỗi tháng để sử dụng hơn 10 nền tảng AI video và có thể thu về hàng chục triệu won cho mỗi dự án hoàn thành.

Mùa hè năm nay, Hàn Quốc cũng bắt đầu thương mại hóa những bộ phim điện ảnh đầu tiên được tạo bằng AI và đưa ra rạp.

Cố vấn Cho Yang-il cho rằng AI có thể trở thành một phần tự nhiên của điện ảnh đến mức thuật ngữ này cuối cùng sẽ không còn cần thiết để mô tả một bộ phim.

Nhưng AI cũng đặt ra câu hỏi về tương lai việc làm

Dù vậy, sự hào hứng với AI không hoàn toàn xóa bỏ những lo ngại về tác động của công nghệ.

Đạo diễn Park Chan-wook từng bày tỏ mong muốn AI chỉ đóng vai trò như một “công cụ mở rộng” khả năng sáng tạo của con người.

Ông đồng thời cảnh báo công nghệ này có thể lấy đi nhiều việc làm và làm thay đổi căn bản thẩm mỹ điện ảnh.

Từ giá căn hộ tại Dongtan, giá cổ phiếu SK Hynix, mức thưởng của kỹ sư bán dẫn cho đến tiêu chuẩn chọn bạn đời và cách các bộ phim được sản xuất, AI đang tạo ra những tác động vượt xa phạm vi công nghệ tại Hàn Quốc.

Cơn sốt AI vì thế đang trở thành một cuộc tái phân phối cả tiền bạc lẫn vị thế xã hội. Và khi lợi ích tập trung ngày càng nhiều vào những người sở hữu kỹ năng, cổ phiếu hoặc tài sản liên quan đến AI, câu hỏi lớn đối với Hàn Quốc sẽ không chỉ là làm thế nào để dẫn đầu cuộc đua công nghệ, mà còn là làm thế nào để những thành quả đó được chia sẻ rộng hơn.

__________

Văn phòng Đại diện Hiệp hội Thương mại Hàn Quốc tại Hà Nội (KITA HANOI CENTER)

KITA Hà Nội: https://www.facebook.com/kitahanoi

Email: [email protected]

Liên hệ: 024 3208 8031