Mối liên hệ giữa Bảo Tín Mạnh Hải và dự án "nhà cho người đã khuất" giá 2 tỷ/m2 đang bị cảnh báo

Dạo này thị trường bất động sản tâm linh đang xôn xao trước thông tin một "tân binh" chào bán những ô lưu giữ tro cốt với mức giá đắt hơn cả biệt thự người sống tại dự án Nhà tang lễ quận Thanh Xuân.

Nhưng điều khiến mình và nhiều nhà đầu tư bất ngờ nhất chính là sự xuất hiện của những cái tên đứng sau dự án này - có mối liên hệ mật thiết với gia tộc sở hữu thương hiệu Bảo Tín Mạnh Hải, một tên tuổi lừng lẫy trong ngành vàng bạc đá quý. Vậy thực hư câu chuyện dự án này ra sao và vì sao chính quyền địa phương lại phải phát đi thông báo cảnh báo? Các bác cùng mình tìm hiểu nhé!

Thị trường "nhà cho người đã khuất" kể từ khi Lạc Hồng Viên tiên phong mở đường đến nay chưa bao giờ hạ nhiệt. Gương mặt mới đang gây chú ý gần đây là Công ty cổ phần Hồn Đất Việt – chủ đầu tư dự án Nhà tang lễ quận Thanh Xuân. Dự án này có chủ trương từ năm 2017, nhưng gần đây mới rầm rộ trở lại sau thông tin điều chỉnh quy hoạch để xây dựng 2 tòa tháp cao 13 tầng, mang tên Tháp Vàng Tưởng Niệm.

🧐 Câu chuyện "Ô Phúc Vị", "Tháp Vàng" và khái niệm "Linh Ngọc"

Gần đây, trên thị trường xuất hiện một nhóm tự xưng là nhân viên công ty Bảo Tín An Lạc (một thành viên mới xuất hiện trong hệ sinh thái liên quan đến các thành viên gia đình nhà sáng lập Bảo Tín Mạnh Hải) đi quảng cáo, chào mời khách mua dịch vụ tâm linh tại hạng mục An Lạc Linh Đài. Họ giới thiệu đây là nơi lưu trữ tro cốt thông qua sản phẩm gọi là "Ô Phúc Vị".

Theo lời quảng cáo từ phía nhân viên:

• Tro cốt sẽ được lưu giữ tại một trong hai tòa tháp 13 tầng (gọi là Tháp Vàng tưởng niệm), diện tích 8.125m2, gồm 1 tầng hầm và 13 tầng.
• Điều đáng nói là dù Tháp Vàng này chưa hề được xây dựng, nhân viên bán hàng vẫn khẳng định chắc nịch nó nằm trong Dự án Nhà tang lễ Thanh Xuân.
• Thú vị hơn: Hiện tại cơ quan chức năng chưa cho phép dự án này lưu trữ tro cốt. Vì thế, "Ô Phúc Vị" sẽ không giữ tro cốt thông thường mà cất giữ một khái niệm cực kỳ mới mang tên "Linh Ngọc".

Theo quảng cáo thì tro cốt sau khi nung ở nhiệt độ cực cao khoảng 60–90 phút sẽ kết tinh thành các viên Ngọc trong suốt, bền vững, không hóa chất hay phụ gia. "Ô Phúc Vị" để đặt ngọc này sẽ có 4 loại: ô đơn, ô đôi, ô gia đình và ô gia tộc.

💰 Bóc giá: Đắt hơn cả biệt thự người sống!

Mức giá được Bảo Tín An Lạc công bố thực sự khiến nhiều người phải choáng váng:

• Năm 2026: Giá 180 triệu đồng/ô đơn.
• Năm 2027: Tăng lên 220 triệu đồng.
• Năm 2028: Chạm mốc 250 triệu đồng.

Kích thước ô đơn cực kỳ nhỏ gọn (30cm x 30cm x 30cm), ô đôi thì (60cm x 30cm x 30cm). Thử làm một phép toán quy đổi ra mét vuông:

• Tính ra giá trị mỗi mét vuông sẽ là 2 tỷ đồng (năm 2026); 2,44 tỷ đồng (năm 2027) và vọt lên 2,78 tỷ đồng (năm 2028).
• Mức giá khởi điểm 2 tỷ/m2 này quả thực đã vượt xa giá của rất nhiều căn biệt thự hạng sang dành cho người sống hiện nay!

⚠️ Lời cảnh báo từ chính quyền địa phương

Trong khi dự án đang được chào bán rầm rộ vài tháng qua, thông tin từ UBND phường Khương Đình lại khiến người ta phải ngã ngửa:

• Hiện tại, dự án Nhà tang lễ quận Thanh Xuân chưa được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng.
• UBND phường cũng khẳng định chưa nhận được bất kỳ văn bản nào từ TP. Hà Nội về việc phê duyệt xây dựng hai tòa tháp 13 tầng tại dự án này.

Khuyến cáo từ UBND phường Khương Đình: Người dân cần hết sức thận trọng, tuyệt đối không thực hiện giao dịch mua bán khi dự án chưa có đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định.

👤 Giới chủ phía sau và "sợi dây" liên kết với Bảo Tín Mạnh Hải

Đi sâu vào tìm hiểu sơ yếu lý lịch của các doanh nghiệp đứng sau, chúng ta sẽ thấy rõ hơn tiềm lực cũng như bóng dáng của giới chủ vàng bạc Bảo Tín Mạnh Hải:

• Về phía chủ đầu tư - Công ty CP Hồn Đất Việt: Thành lập từ 2007. Vừa qua (ngày 21/4/2026), họ đã tăng vốn điều lệ từ 150 tỷ lên 200 tỷ đồng (cơ cấu cổ đông giấu kín). Người đại diện pháp luật gồm Giám đốc Vũ Sơn Tùng và Phó Chủ tịch HĐQT Đinh Ngọc Dương. Trong đó, ông Vũ Sơn Tùng chính là con trai của ông Vũ Mạnh Hải – nhà sáng lập của thương hiệu vàng bạc Bảo Tín Mạnh Hải.
• Về phía đơn vị phân phối - Công ty CP Bảo Tín An Lạc: Thành lập ngày 11/12/2024 với vốn điều lệ ban đầu 10 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập bao gồm những cái tên quen thuộc trong gia tộc Bảo Tín: Công ty CP Tập đoàn Bảo Tín (5%), Công ty CP Quản lý và đầu tư BĐS Đại Việt (2%), ông Vũ Hùng Sơn (16%), ông Vũ Mạnh Hải (28%), bà Nguyễn Thị Thanh Vân (33%), và ông Vũ Sơn Tùng (16%). Ông Vũ Sơn Tùng cũng đồng thời nắm giữ ghế Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật tại đây. Đến ngày 4/6/2025, công ty này đã tiếp tục tăng vốn lên 20 tỷ đồng (cơ cấu cổ đông sau đó không được tiết lộ).

Có thể thấy, từ lĩnh vực kinh doanh truyền thống là vàng bạc đá quý Bảo Tín Mạnh Hải, các thành viên trong gia tộc đang có những bước đi táo bạo sang phân khúc bất động sản tâm linh. Tuy nhiên, dù đứng sau là tên tuổi lớn đến đâu thì yếu tố pháp lý vẫn là cốt lõi. Dự án chưa được phê duyệt quy hoạch tháp 13 tầng mà đã chào bán rầm rộ với giá tiền tỷ thì người mua cần cực kỳ tỉnh táo để tránh rủi ro nhé các bác!