Hơn 1.000 nhà đầu tư chờ sổ đỏ tại dự án FLC Tropical City Ha Long

Dự án FLC Tropical City Ha Long tại Quảng Ninh đang được địa phương yêu cầu tập trung xử lý các tồn tại về nghĩa vụ tài chính, hồ sơ đất đai và hạ tầng kỹ thuật.

Chính quyền yêu cầu FLC đẩy nhanh việc hoàn thiện nghĩa vụ tài chính

Ngày 15/9, UBND phường Cao Xanh, tỉnh Quảng Ninh làm việc với Tập đoàn FLC về tình hình và tiến độ triển khai dự án có các hạng mục nhà ở xã hội và nhà ở thương mại trên địa bàn.

Tham dự buổi làm việc, phía FLC có bà Hương Trần Kiều Dung, Phó Chủ tịch Thường trực Tập đoàn, cùng đại diện các đơn vị chuyên môn.

Tại cuộc họp, FLC cho biết tiến độ dự án vẫn chịu ảnh hưởng bởi một số khó khăn liên quan đến việc hoàn thiện nghĩa vụ tài chính, hồ sơ và thủ tục đất đai cũng như hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Doanh nghiệp cho biết đang tập trung nguồn lực để từng bước xử lý các tồn tại, hoàn thiện các nghĩa vụ và hạng mục theo quy định. FLC cũng đề nghị các nhà đầu tư thứ cấp tiếp tục phối hợp trong quá trình tháo gỡ vướng mắc và hoàn thiện dự án.

Về phía địa phương, Chủ tịch UBND phường Cao Xanh Lê Tuấn Vũ yêu cầu FLC tập trung nguồn lực, khẩn trương hoàn thành các nghĩa vụ tài chính và đẩy nhanh tiến độ hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt đối với những hạng mục còn tồn tại.

Theo lãnh đạo phường, nghĩa vụ tài chính và hạ tầng là những nội dung trọng tâm, có ảnh hưởng trực tiếp đến việc hoàn thiện điều kiện thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hơn 1.000 nhà đầu tư thứ cấp.

FLC được yêu cầu xây dựng lộ trình cụ thể, phân định rõ từng phần việc, tiến độ và trách nhiệm thực hiện. Doanh nghiệp cũng cần chủ động phối hợp với các cơ quan chức năng để xử lý các vướng mắc còn lại.

Dự án hơn 8.000 tỷ đồng, quy mô khoảng 88 ha

Dự án được đề cập là FLC Tropical City Ha Long, trước đây nằm tại khu vực Cao Xanh - Hà Khánh, TP Hạ Long và hiện thuộc phường Cao Xanh.

Theo thông tin từng được FLC công bố, dự án có diện tích khoảng 88 ha, tổng vốn đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng. Quy hoạch dự án gồm hơn 2.300 căn nhà liền kề, shophouse và 4 tòa chung cư.

Với quy mô lớn, dự án được triển khai theo nhiều hạng mục, trong đó hệ thống hạ tầng kỹ thuật đóng vai trò kết nối các khu nhà ở và các công trình trong toàn khu.

Tuy nhiên, tiến độ hoàn thiện một số hạng mục cùng các vấn đề liên quan đến hồ sơ pháp lý và nghĩa vụ tài chính đã trở thành những điểm nghẽn đối với quá trình hoàn tất thủ tục của dự án.

Trước đó, tỉnh Quảng Ninh cũng từng yêu cầu FLC tập trung hoàn thiện các hạng mục hạ tầng còn dang dở, bổ sung và hoàn thiện hồ sơ pháp lý, đồng thời xử lý các nghĩa vụ tài chính liên quan.

Hơn 1.000 nhà đầu tư đang chờ hoàn tất thủ tục pháp lý

Đáng chú ý nhất tại dự án là vấn đề cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hơn 1.000 nhà đầu tư thứ cấp.

Đối với nhóm nhà đầu tư này, việc hoàn thiện nghĩa vụ tài chính và hạ tầng không chỉ liên quan đến tiến độ chung của dự án mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý đối với các sản phẩm đã giao dịch.

Việc chính quyền địa phương yêu cầu FLC xây dựng lộ trình cụ thể cho từng phần việc cho thấy quá trình tháo gỡ sẽ cần sự phối hợp giữa chủ đầu tư, các nhà đầu tư thứ cấp và cơ quan quản lý Nhà nước.

Trong đó, nghĩa vụ tài chính được xác định là một trong những nội dung cần được ưu tiên xử lý trước khi các thủ tục tiếp theo có thể được triển khai.

Dự án được triển khai từ thời ông Trịnh Văn Quyết còn lãnh đạo FLC

FLC Tropical City Ha Long được triển khai trong giai đoạn ông Trịnh Văn Quyết còn giữ chức Chủ tịch HĐQT Tập đoàn FLC.

Năm 2019, ông Quyết từng trực tiếp thị sát công trường và làm việc về tiến độ triển khai dự án.

Sau nhiều năm, dự án tiếp tục được địa phương yêu cầu xử lý các vấn đề tồn tại liên quan đến tài chính, pháp lý và hạ tầng.

Việc hoàn thiện những nội dung này được kỳ vọng tạo cơ sở để dự án tiếp tục hoàn tất các thủ tục pháp lý còn lại, trong đó có việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hơn 1.000 nhà đầu tư thứ cấp đang chờ đợi.