FLC lên tiếng về loạt vướng mắc tại dự án ở Quảng Ninh, hơn 1.000 nhà đầu tư chờ cấp sổ

Tập đoàn FLC cho biết đang gặp nhiều vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính, hồ sơ đất đai và hạ tầng kỹ thuật tại các dự án ở phường Cao Xanh, Quảng Ninh.

FLC nêu các điểm nghẽn ảnh hưởng tiến độ dự án

Ngày 15/9/2026, ông Lê Tuấn Vũ, Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND phường Cao Xanh, chủ trì buổi làm việc với Tập đoàn FLC về tình hình và tiến độ triển khai các dự án trên địa bàn, trong đó có các hạng mục nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và hạ tầng kỹ thuật.

Về phía FLC, buổi làm việc có sự tham dự của bà Hương Trần Kiều Dung, Phó Chủ tịch Thường trực Tập đoàn cùng đại diện các đơn vị chuyên môn.

Cuộc họp được tổ chức sau buổi làm việc giữa FLC và TP. Quảng Ninh, nhằm cụ thể hóa các nội dung liên quan đến dự án và tìm hướng tháo gỡ những vướng mắc đang ảnh hưởng đến tiến độ.

Tại đây, đại diện FLC cập nhật tình hình triển khai các hạng mục nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Doanh nghiệp đồng thời nêu một số khó khăn chủ yếu liên quan đến việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính, hồ sơ và thủ tục đất đai cũng như các hạng mục hạ tầng.

FLC cho biết đang tập trung nguồn lực để từng bước xử lý các tồn tại, hoàn thành những nghĩa vụ và hạng mục theo quy định.

Doanh nghiệp cũng mong muốn các nhà đầu tư thứ cấp tiếp tục đồng hành, chia sẻ và phối hợp trong quá trình tháo gỡ khó khăn, hoàn thiện dự án, trên cơ sở bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Hơn 1.000 nhà đầu tư chờ hoàn thiện điều kiện cấp sổ

Một trong những nội dung đáng chú ý tại buổi làm việc là vấn đề hoàn thiện các điều kiện để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hơn 1.000 nhà đầu tư thứ cấp.

Theo lãnh đạo phường Cao Xanh, việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính và hạ tầng cơ sở là những nhiệm vụ trọng tâm, có vai trò quyết định đối với quá trình hoàn thiện hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho các nhà đầu tư.

Ông Lê Tuấn Vũ yêu cầu FLC tập trung tối đa nguồn lực, khẩn trương hoàn thành các nghĩa vụ tài chính theo quy định, đồng thời đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt đối với những hạng mục còn tồn tại.

Các hạng mục được yêu cầu phải bảo đảm tính đồng bộ, chất lượng và đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.

Lãnh đạo phường Cao Xanh cũng đề nghị FLC xây dựng lộ trình cụ thể, xác định rõ từng phần việc, thời hạn và trách nhiệm thực hiện. Doanh nghiệp cần chủ động phối hợp với các cơ quan chức năng để kịp thời xử lý những vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai.

Phân định trách nhiệm giữa chủ đầu tư, nhà đầu tư và cơ quan chức năng

Tại buổi làm việc, các bên tập trung trao đổi từng nhóm vấn đề, trong đó phân định những nội dung thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư, những vấn đề cần sự phối hợp của các nhà đầu tư thứ cấp và các nội dung cần cơ quan chức năng hỗ trợ xử lý.

Trên cơ sở đó, các bên thống nhất hướng giải quyết từng bước đối với những điểm nghẽn còn tồn tại.

Lãnh đạo phường Cao Xanh đề nghị FLC và các nhà đầu tư thứ cấp tăng cường trao đổi, phối hợp trên tinh thần xây dựng, tuân thủ quy định pháp luật và hướng tới mục tiêu hoàn thiện dự án.

Địa phương cũng nhấn mạnh việc đẩy nhanh tiến độ đối với các dự án có nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và hạ tầng đồng bộ không chỉ liên quan đến quá trình phát triển, chỉnh trang đô thị mà còn tác động trực tiếp đến quyền lợi hợp pháp của người dân và các nhà đầu tư thứ cấp.

Phường Cao Xanh và FLC thống nhất tiếp tục phối hợp xử lý các điểm nghẽn, hướng tới sớm hoàn thiện hạ tầng và các nghĩa vụ liên quan, tạo cơ sở thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các nhà đầu tư theo quy định.

Hai dự án của  FLC tại Hạ Long có tổng vốn 16.000 tỷ đồng

Các vấn đề tại Cao Xanh diễn ra trong bối cảnh Quảng Ninh đang rà soát tiến độ và pháp lý đối với một số dự án của FLC.

Đầu năm 2026, địa phương yêu cầu rà soát pháp lý, cấp sổ đỏ và thu hồi nợ thuế đối với hai dự án của FLC tại Hạ Long, với tổng vốn đầu tư khoảng 16.000 tỷ đồng.

Hai dự án gồm Quần thể Trung tâm hội nghị, khu dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng và nhà ở thấp tầng FLC Hạ Long; và Khu đô thị tại phường Cao Xanh, thường được biết đến với tên FLC Tropical City Ha Long.

Việc tháo gỡ các vấn đề về nghĩa vụ tài chính, thủ tục đất đai và hạ tầng được xem là những bước quan trọng để các dự án tiếp tục hoàn thiện hồ sơ pháp lý và xử lý các quyền lợi liên quan của nhà đầu tư thứ cấp.

Trong bối cảnh đó, việc FLC cam kết tập trung nguồn lực cùng yêu cầu từ chính quyền địa phương về một lộ trình xử lý cụ thể sẽ là cơ sở để theo dõi tiến độ tháo gỡ các tồn tại tại dự án trong thời gian tới.